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Welche Unterlagen bzw. Informationen werden für eine Immobilienbewertung benötigt? PDF Drucken E-Mail

Für eine Immobilienbewertung benötigen wir im Idealfall die nachfolgenden Unterlagen bzw. Informationen.

Grundsätzlich wird immer benötigt:

  • aktueller Grundbuchauszug
  • genehmigtes Baugesuch u.a. mit:
    • Lageplan
    • Grundrissplänen
    • Schnittzeichnung
    • Wohn-/Nutzflächenberechnung
    • Berechnung des Bruttorauminhaltes (BRI) oder der Brutto-Grundfläche (BGF)
    • Baubeschreibung
  • aktuelle Grundrisspläne bei Abweichungen zum Baugesuch
  • Katasterbezeichnung: Flur, Flurstücks-Nr., Gemarkung, ggf. Adresse
  • bei vermieteten Immobilien: aktuelle Mietverträge
  • ggf. vorhandene Vorgutachten

Bei der Bewertung von Erbbaurechten benötigen wir zusätzlich folgende Unterlagen:

  • Erbbaurechtsvertrag
  • sämtliche Unterlagen zu Erbbauzinsanpassungen

Bei der Bewertung von Wohnungs- bzw. Teileigentum benötigen wir zusätzlich folgende Unterlagen:

  • Erbbaurechtsvertrag
  • sämtliche Unterlagen zu Erbbauzinsanpassungen

Sollten Sie nicht alle Unterlagen verfügbar haben, so können wir diese gegen Auslagenerstattung bei den zuständigen Stellen einholen bzw. beschaffen.