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Die Aufgaben als Sachverständiger sind vielfältig und die Bewertungsanlässe sehr unterschiedlich. Gerade das macht den Beruf so spannend und abwechslungsreich. Als Sachverständiger und Gutachter werde ich unter anderem in den folgenden Fällen tätig:
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Die Erstattung von Verkehrswertgutachten gehört zu den Hauptaufgaben eines Sachverständigen. Anlässe können beispielsweise der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Ehescheidung (Berechnung des Zugewinnausgleichs), Erbauseinandersetzungen oder die Bewertung aus steuerlichen Gründen (Entnahme von Betriebsvermögen, Bilanzierung zum Marktwert) sein.
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Die preiswerte Alternative zum umfangreichen Verkehrswertgutachten ist die Marktwertermittlung bzw. ein Kurzgutachten. Dabei handelt es sich im wesentlichen um die selben Berechnungen und Bewertungsmethoden wie bei einem Verkehrswertgutachten. Es wird jedoch auf einige beschreibende Elemente, wie z.B. eine Lagebeschreibung oder eine Ausstattungsbeschreibung, verzichtet. Das Ergebnis, also der Verkehrswert (Marktwert), ist bei der Marktwertermittlung wie auch beim Verkehrswertgutachten identisch.
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Bei uns im ländlichen Raum verfügen viele Gemeinden nicht über einen Mietspiegel i.S. der §§ 558c und 558d. Somit fehlt es an einer Übersicht über die sogenannte ortsübliche Vergleichsmiete. Da es in unserer Region auch keine Mietdatenbank i.S.d. § 558e gibt, bleibt häufig zur Begründung eines Mieterhöhungsbegehrens nur ein Sachverständigengutachten.
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Leistungen
