„Der Immobilienmarkt in Baden-Württemberg wurde 2009“, so Prof. Kippes, „stark von Immobilieninteressenten beeinflusst, die Geld in die relativ sichere Anlageform Immobilie umschichten wollen. Diese Umschichtungswelle in sichere Sachwerte ebbt derzeit nicht ab, sondern setzt sich ungebrochen fort.“ „Auslöser hierfür ist vielfach der Versuch“, so der Vorstandsvorsitzende des IVD-Süd Erik Nothhelfer, „das Risiko anderer Anlagen zu vermeiden und auf Nummer sicher zu gehen.“ Hierfür bieten sich nicht zuletzt, so Erik Nothhelfer, die relativ krisensicheren Innenstadtlagen in Baden-Württemberg an.

Für das Jahr 2010 erwartet der Immobilienverband IVD einen Anstieg der Wohnungsmieten in Deutschland. Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Neubaueigentumswohnungen hingegen werden nach Einschätzung des Verbandes nur in deutschen Großstädten und den Metropolregionen steigen. „Vermehrte Zuzüge in die Ballungsräume und ein Anstieg der Haushalte hinterlassen ihre Spuren. Miet- und Kaufpreissteigerungen sind die logische Folge“, sagt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des IVD Bundesverbands.

Wohneigentum unter allen Bevölkerungsschichten verbreitet

Zwei Drittel der 16,9 Millionen Haushalte mit Wohneigentum in Deutschland wohnen in Einfamilienhäusern, berichtet die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland. Der Verband bezieht sich dabei auf eine Sonderveröffentlichung des Statistischen Bundesamtes zum Thema Haus- und Grundbesitz sowie Wohnverhältnisse privater Haushalte im Rahmen der Einkommens- und Verbrauchsstichprobe. An zweiter Stelle in der Gunst der Haushalte stehen demnach Eigentumswohnungen, erst dann folgen Zweifamilienhäuser.

Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, wurde von Januar bis September 2009 in Deutschland der Bau von 128.800 Wohnungen genehmigt. Das waren 3,1% oder 4.100 Wohnungen weniger als in den ersten neun Monaten 2008.

Niedrige Darlehnszinsen und ein stabiles, moderates Preisniveau - selten waren die Bedingungen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt so attraktiv. Diesen Hinweis gibt der Immobilienverband Deutschland (IVD). Ob als Eigenheim oder stabile Kapitalanlage, die Gelegenheit ist günstig. 

In Zusammenarbeit mit den Immobilienexperten der AQOLO GmbH habe ich die Abhängigkeit von Kaufpreisen zum Baujahr der Immobilie bei Einfamilienhäuser untersucht. Insgesamt wurden 2.693 Kaufangebote aus Pforzheim, dem Enzkreis, der Region Weil der Stadt sowie dem Landkreis Calw untersucht und ausgewertet.