Zertifiziertes Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen


Wir sind ein regional tätiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen mit Büros in Bad Liebenzell und Baden-Baden.

Gutachten und Immobilienbewertungen über Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte erstellen wir schwerpunktmäßig in Baden-Baden, Böblingen, Calw, Karlsruhe, Ludwigsburg, Pforzheim, Sindelfingen und Stuttgart.

Egal ob Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Scheidung, Schenkung, Erbschaft, Erbauseinandersetzung, Betreuungsverfahren, Finanzierung oder aus steuerlichen Gründen - wir sind Ihr kompetenter Partner mit über 800 zufriedenen Kunden. 

Und was dürfen wir für Sie tun?


Tobias Volle

Leistungen


Kurzgutachten


Die preiswerte Alternative zum umfangreichen Verkehrswertgutachten ist ein Kurzgutachten, oft auch als Marktwertermittlung bezeichnet. Dieses ist nicht so ausführlich wie ein Gutachten und kann daher günstiger und zum Festpreis angeboten werden.

Haus, Geld, Immobilienwert

Verkehrswertgutachten


Die Erstattung von Verkehrswertgutachten gehört zu den Hauptaufgaben eines Sachverständigen. Anlässe können beispielsweise der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Ehescheidung, Erbauseinandersetzungen oder die Bewertung aus steuerlichen Gründen sein.

Flächenberechnungen


Die Wohnflächenberechnung ist eine der häufigsten Ursachen für Mietstreitigkeiten. Zum einen ist oftmals gar nicht bekannt nach welcher Norm die Wohnfläche ermittelt wurde. Und tatsächlich gibt es oft Abweichungen zwischen der Bauplanung und der Bauausführung.

Energieausweise


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann benötigen Sie einen Energieausweis, damit Sie diesen Ihrem Kauf- oder Mietinteressenten unaufgefordert vorlegen können.

Feuchtigkeitsmessungen


Schimmelbildung kann viele Ursachen haben. Vom falschen Heiz- und Lüftungsverhalten bis hin zu baulichen Mängeln. Wir messen nach und ermitteln so mögliche Ursachen.

Kaufbegleitung


Beim Immobilienkauf können Sie viele teure Fehler machen. Damit Ihnen das nicht passiert, beraten und begleiten wir Sie beim Immobilienkauf. So sind Sie auf der sicheren Seite.

 Gutachtenstatistik


mehr als

1050

Gutachten

über

320

Mio. € bewertetes Immobilienvermögen

über

17

Jahre Erfahrung

mehr als

13165

Tassen Cappuccino

Arbeitsweise


4 Schritte

Eine Gutachtenerstellung läuft nach einem festen Prozess ab. Dieser beginnt mit der Festlegung des Gutachtenauftrages und der Terminvereinbarung für den Ortstermin. Der Prozess endet mit dem Versand des fertigen Gutachtens oder auch mit der Beantwortung offener Fragen.

  • 1. Auftrag
  • 2. termin
  • 3. Gutachten
  • 4. zusendung

Bei der Auftragserteilung klären wir Ihren exakten Bedarf und besprechen den genauen Gutachtenumfang. Welche Unterlagen werden benötigt, wer besorgt diese?

 Tätigkeit


Die Gründe für eine Immobilienbewertung sind vielfältig. Anlässe können beispielsweise der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Ehescheidung, Erbauseinandersetzungen oder die Bewertung aus steuerlichen Gründen sein. Glücklicherweise sind viele Verfahren noch nicht streitig, so dass wir in diesen Fällen oftmals Kurzgutachten anfertigen. Allerdings gibt es, beispielsweise gegenüber dem Finanzamt,  zwingende Vorgaben die ein ausführliches Verkehsrwertgutachten erforderlich machen.

In 80 % meiner Fälle geht es um die ureigenste Aufgabe des Bewertungssachverständigen - die Immobilienbewertung. Ergänzt wird diese Tätigkeit vor allem durch die Beratung und Begleitung von Immobilienkäufern und die Überprüfung von Wohn- bzw. Mietflächen mittels eines örtlichen Aufmaßes.

Verkehrswertgutachten

35 %

Kurzgutachten

55 %

Sonstiges (Flächenberechnungen, Energieausweise, Kaufbegleitung)

10 %

Ihr Gutachter


Tobias volle

  • Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
  • Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV aller Immobilienarten (LF) nach DIN EN ISO/IEC 17024

Geschäftsgebiet


Wir bewerten und begutachten Grundstücke, Wohnungen, Häuser & Gewerbeimmobilien schwerpunktmäßig in:

Altensteig, Althengstett, Baden-Baden, Bad Herrenalb, Bad Liebenzell, Bad Teinach-Zavelstein, Bad Wildbad, Birkenfeld, Böblingen, Bühl, Calw, Deckenpfronn, Dobel, Engelsbrand, Enzklösterle, Ettlingen, Forbach, Friolzheim, Gaggenau, Gechingen, Gernsbach, Heimsheim, Herrenberg, Holzgerlingen, Höfen a.d. Enz, Ispringen, Kieselbronn, Königsbach-Stein, Leinfelden-Echterdingen, Leonberg, Loffenau, Ludwigsburg, Magstadt, Maulbronn, Mönsheim, Mühlacker, Nagold, Neubulach, Neuenbürg, Neuhausen, Neuweiler, Niefern-Öschelbronn, Oberreichenbach, Ölbronn-Dürrn, Ostelsheim, Pforzheim, Rastatt, Remchingen, Renningen, Rheinstetten, Rohrdorf, Rutesheim, Schömberg, Sindelfingen, Simmersfeld, Simmozheim, Straubenhardt, Stuttgart, Tiefenbronn, Unterreichenbach, Warmbronn, Weil der Stadt, Weil im Schönbuch, Weissach, Wiernsheim, Wildberg, Wimsheim.

Kundenmeinungen


Klaus S.

Pforzheim

Wir haben das Sachverständigenbüro und Herrn Volle für ein Immobilien- Kurzgutachten engagiert. Herr Volle hat uns persönlich betreut. Er ist sehr kompetent, freundlich und hat uns auch in Randbereichen sehr gut beraten. Die Qualität des Gutachtens ist einwandfrei. Wir sind mit der Abwicklung sehr zufrieden und können Herrn Volle und das Sachverständigenbüro sehr empfehlen.

Martin D.

Stuttgart

Meine Erfahrungen waren ausschließlich die allerbesten! Infolge der professionellen Bewertung konnte ich mich mit dem Käufer zur beiderseitigen Zufriedenheit einigen und das ganze Verfahren wurde entsprechend beschleunigt. Vielen Dank! Von mir gibt es volle Punktzahl!

Nicole M.

Calw

Der persönliche Kontakt mit Herrn Volle war stets angenehm & vertrauensvoll; seine Beratung immer sehr gut, differenziert & praxisnah.

Timo F.

Baden-Baden

Sehr kompetente und sehr freundliche Beratung, auch sehr kurzfristig für Gutachten/Besichtigungstermine verfügbar.
Herr Volle hat uns entscheidend bei unserer Kaufentscheidung weitergeholfen.

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BÜRO BAD LIEBENZELL

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